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四川眉山某樓盤前期宣傳策劃方案

來源:中機院   點擊:
  房地產是一個競爭非常激烈的行業,業內的風生水起直接將波及到房屋的銷售業績,因此,如何突破重圍,實現異軍突起就成了所有房產相關行業的重要話題。

項目背景
        迅速完善一支以“大氣,尊貴,閑雅,宜人”為樓盤銷售理念的銷售團隊。利用所有資源優勢,綜合分析銷售中的焦點事件,層層推進全方位的活動、戶外廣告的特色性化宣傳活動。

項目思路
       策劃目標
       近期:進行一系列強有力的宣傳推廣活動,迅速提升樓盤的知名度,并讓周邊群眾親自去感受和體會到公司的文化品位和服務檔次,從而帶動樓盤的整體銷售,力爭在宣傳開始后的最短時間內達到預期的效果。
       遠期:通過一系列的宣傳使得眉山某樓盤真正成為一道人文景觀和亮點。牢固確立眉山某樓盤在縣房產中的地位和知名度,使得二期項目和之后項目的進展更加順利,為整體銷售獲得更好的經濟效益。
       市場分析
       房地產是一個競爭非常激烈的行業,業內的風生水起直接將波及到房屋的銷售業績,因此,如何突破重圍,實現異軍突起就成了所有房產相關行業的重要話題。
       從房地產的地理位置,服務、管理、特色、設計,方面來看此樓盤的各項內容已經具備轉型為高檔社區的條件。能有效進行宣傳(包括新聞,活動和廣告)與市場營銷,便可以真正實現樓盤質的改變。
       宣傳模式
       一個具有長遠目標而又效果良好的宣傳計劃,僅僅靠新聞,廣告,和幾次推廣活動都是不夠的,需要的是廣告與推廣活動的有效結合,兩者巧妙融合在一起,才能產生空前強大的宣傳力,也就能達到“投入最小,宣傳效果和力度最佳”的宣傳效果。
       前期推薦活動與戶外廣告:
       報紙宣傳優勢 → 1.時效性強
                            → 2.覆蓋面積廣
                            → 3.信息量大,傳播性強
                            → 4.主動性強,無閱讀時間限制
                            → 5.是消費者獲取房地產信息的主要渠道
        戶外廣告宣傳優勢 → 1.覆蓋率廣泛
                                    → 2.沖擊力強
                                   → 3.位置可選擇性強
                                   → 4.能見度高
                                   → 5.期限長,全天效應
        銷售單頁宣傳優勢 → 1.費用低
                                    → 2.到達率高
                                    → 3.針對性強
                                    → 4.目標性強
        條幅優點: → 1.費用低
                         → 2.到達率高
                         → 3.針對性強
                         → 4.目標性強
                         → 5.城區覆蓋率高
 

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